הספר שכל ועד בית חייב לקרוא

ועד הבית - המדריך לניהול הבית המשותף

"ועד הבית" הוא המדריך האולטימטיבי לוועדי בתים בישראל. יש בו את כל מה שאתם צריכים לדעת: איך לנהל נכון את הבית המשותף, איך לתחזק אותו ואיך לשפר את איכות החיים בין ארבעת הקירות שלכם. הספר מוגש חינם ומטרתו להקל עליכם את החיים - ועד הבית ודיירים כאחד.

להורדת הספר חינם
"ועד הבית"  -  הוא  מדריך  לניהול  הבית המשותף
הוא ספר שיגלה לכם את הפרטים הקטנים ויאפשר לכם
לשפר
את איכות החיים בבניין גם אם אין לכם מושג
או ידע טכני  בתחום  ניהול  ואחזקת  מבנים

 

מה מיוחד בספר
תוכני המדריך גובשו ונכתבו בסיועם של אנשי מקצוע מהמובילים בישראל בתחומם, כלולים בו "טיפים" רבים שיסייעו לוועדי בתים לנהל כראוי את הבניין ולהימנע מטעויות שתוצאתן עגמת נפש ונזק כספי מיותר.

מה יש בספר
המדריך מרכז את עיקרי החוקים והתקנות הנוגעים להתנהלות התקינה של ועד הבית ושל הדיירים בבית המשותף, ואת החוקים והפתרונות לשיפור הגבייה של דמי ועד הבית. כלולות בו גם עצות מעשיות להתמודדות עם תחום זה, ובכללן הצגת המקרים שבהם נדרש לפנות לסיוע משפטי של עורך דין בניהול הבניין או לגורמים מקצועיים אחרים.

כמו כן כולל המדריך מגוון רחב של עצות מעשיות שיסייעו לביצוע יעיל של פעולות אחזקת הבניין ברמה גבוהה.

בתוך הספר תגלה

ניהול בית משותף

חברת ניהול

מה ההבדלים בין חברות הניהול השונות? מהי הדרך הנכונה להתקשר עם חברת ניהול לבית המשותף? איך בוחרים חברת ניהול?

ניקיון בית משותף

ניקיון

אילו פעולות ניקיון הכרחיות בבית המשותף? מה תדירות הניקיון האופטימלית לסוגי הבניינים השונים?

a young woman with claustrophobia in an elevator

אחזקת מעליות

למדו איך לבחור חברה לאחזקת המעלית? איך להפחית את עלות השירות החודשי לחברת המעליות? מה כוללת אחזקת המעלית?

גינה בבית משותף

גינון

למדו איך כדאי תחזק את הגינה בצורה חסכונית. איך לבחור גנן לתחזוקת הגינה המשותפת? אילו צמחים כדאי לשתול בגינה המשותפת

מיכלי גז

מערכת גז

למדו איך לבחור ספק גז לבית המשותף. גלו איך ניתן להוזיל משמעותית את מחיר הגז לכל הדיירים.

ציוד כיבוי אש בבית משותף

כיבוי אש

מדי שנה פורצות בישראל מאות שרפות בבנייני מגורים, גלו איך יש לתחזק את הבית המשותף כדי להימנע ממקרי אסון.

איטום גג בית משותף

איטום

איטום גג הבניין, העסיק את ועד הבית מאז ומעולם. נזילות מים מהגג היו תמיד מקור לסכסוכים בין דיירים. גלו מה הדרך הנכונה לתחזק את איטום הבניין

מערכת סולארית מרכזית

מערכת חימום מים מרכזית

מערכות חימום מים חשובה לדיירי הבניין, למדו מהם התקלות הנפוצות במערכות אלו והדרך לטפל בהן.

משאבות מים לבית משותף

מערכות מים

מערכת מים הינה מרכיב חיוני בתפקוד הבניין. גלו מהם התקלות הנפוצות במערכות המים והדרכים לטפל בהן.

ניהול כספי ועד בית

ניהול כספי הבית המשותף

לניהול תקציב הבית המשותף השפעה מכרעת על איכות החיים של הדיירים. קבלו עשרות טיפים לניהול נכון של כספי הבית המשותף.

שערים ומחסומים

שערים ומחסומים

איך לבחור שער חשמלי לבניין, איך לתחזק את השערים בצורה חכמה.

חשמל בית משותף

מערכות חשמל

הבניינים המודרניים שנבנו בשנים האחרונות בישראל מתאפיינים בריבוי מערכות אשר נתמכות במערכות חשמל ייעודיות. למדו על הדרך הנכונה לתחזק את מערכות החשמל של הבניין.

חניון בית משותף

אחזקת חניונים

איך לשמור על חניון נקי? למדו על האמצעים שיפחיתו את הנזק לחניון ויגבירו את הבטיחות לדיירים ולרכבים.

מדביר בבית משותף

הדברה

ההתמודדות עם חרקים ומזיקים שונים בבית המשותף מחייבת ריכוז פעילות של ועד הבניין בנושא. גלו מהם הפעולות שיש לבצע על מנת לשמור על בניין ברמת תברואה טובה

מצלמת אבטחה לבית משותף

בטחון ואבטחה

אלו אמצעים קיימים להגברת הבטחון לדיירי הבניים ולרכוש המשותף?

ביטוח בית משותף

ביטוח הבית המשותף

גלו איזה סוג ביטוח חייבים לעשות לבית המשותף. למדו מה מכסה כל פוליסה.

עורך דין בית משותף

היבטים משפטיים בבית המשותף

ניהול בית משותף מוביל לא אחת לשאלות משפטיות באשר לזכויות ולחובות של ועד הבית בניהול הבניין, וכן באשר לזכויות וחובות כלל דיירי הבניין.

מחירון שירותים לוועד הבית

מחירון שירותים לוועד הבית

ריכוז של מחירים מומלצים לוועד הבית מאת המומחים של המדריך לניהול הבית המשותף

ביקורת מבנים בבית משותף

ביקורת מבנים בבית משותף

תחום ביקורת המבנים רלוונטי לכל הבתים המשותפים, וכולל בניינים חדשים, בניינים ישנים ובניינים לאחר שיפוץ או פרויקט תמ"א 38.

מקלט

אחזקת מקלטים

האחריות לאחזקת המקלטים המשותפים חלה על הדיירים או על ועד הבית. גלו מהם התקנים המחייבים בנושא.

אשפה בבית משותף

מערכות ניהול אשפה

מערכות לטיפול באשפה הינן מרכיב קריטי בתפקוד הבניין ושמירה על רמת תברואה תקינה. למדו כיצד להימנע מטעויות של טיפול בפסולת והעל הדרך הנכונה לפעול בנושא.

להורדת הספר חינם